ParkPlaza ofrece un nuevo concepto de oficinas corporativas



Con la presentación del estudio denominado "Perspectivas del rubro de oficinas corporativas en Asunción", directivos de la desarrolladora EyDISA dieron a conocer el nuevo concepto de oficinas en el eje corporativo de la ciudad: ParkPlaza, el pasado 4 de diciembre, en las instalaciones del edificio Skypark.

 En un encuentro con profesionales relacionados al sector de la construcción y la prensa, representantes de EyDISA Desarrollos Inmobiliarios, dieron a conocer a través de un estudio de mercado, los datos relacionados al sector corporativo en Asunción, además del proyecto ParkPlaza.

El mencionado estudio dio a conocer la evolución del mercado en relación a los edificios corporativos desde el 2016 hasta la fecha. En el 2018 se incorporaron más de 18.000 m2 de construcción, destacándose SkyPark y Torre de las Américas con un importante grado de ocupación en ambos casos. Para fines del 2020 se tiene planeado inaugurar ParkPlaza, con 7.400 m2 y una inversión superior a US$ 20.000.000.

Según cita el estudio, en el año 2017 se incorporaron más de 120.000 m2 al mercado de oficinas corporativas en un solo año. Hoy esa gran cantidad de metros cuadrados está ocupada en un 95%, muy distinto al pronóstico de sobreoferta de oficinas del que se hablaba a fines del 2016.

El estudio también se muestra optimista en relación al crecimiento futuro de este segmento. En el mismo se compara la cantidad de habitantes de otras capitales sudamericanas con respecto a la cantidad de metros cuadrados de oficinas corporativas existentes en las mismas. En todos los casos, Paraguay se encuentra atrasado, lo que sumado a la gran cantidad de empresas que siguen desempeñándose en residencias, hace que se prevea que el crecimiento del mercado continúe.

Los directivos resaltaron que los retornos para inversores en unidades son seguros y atractivos, lográndose rentas del 7% anual en dólares que sumadas a una revalorización esperada de un mínimo de 3% anual, totalizan un piso de rentabilidad anual del 10% en dólares.

"La ubicación, como en todo mercado, es clave y el eje corporativo está a la cabeza de las preferencias. Aquí es importante destacar la cantidad y comodidad de estacionamientos, ubicación, terminaciones y amenities, diferenciales cada vez más apreciados por el mercado. En función de ello, las proyecciones de rentabilidad por apreciación y renta para proyectos corporativos como ParkPlaza son muy atractivas", destacó Favio Gandelman.

UBICACIÓN Y COMODIDADES ÚNICAS PARA EL SECTOR CORPORATIVO

El edificio corporativo ParkPlaza es una imponente torre de acabado diseño y sobria imagen que se levantará sobre un total de 16 niveles y un subsuelo. En su Planta Baja se encontrarán un cómodo acceso peatonal y vehicular, estacionamientos de cortesía y dos importantes locales comerciales con sus propias cocheras.

Sobre la calle Juan Max Boettner se contará con acceso independiente a los estacionamientos comerciales para visitantes, ubicados en planta baja y subsuelo. Del piso primero al quinto se desarrollarán un importante número de cocheras cubiertas asignadas a las oficinas.

En el sexto piso se encontrarán completos amenities, llenos de luz y agradables visuales. Luego se desarrollarán las oficinas desde el piso seis al quince, a razón de siete unidades de 73,40 m2 a 144,20 m2 por piso, unificables en distintas superficies de hasta 777 m2 por planta.

TERMINACIONES

ParkPlaza contará además con terminaciones de categoría. Las unidades se entregarán completamente terminadas, solo restando sus divisiones internas, según las preferencias de cada usuario, reduciendo ampliamente los tiempos y costos de instalación y puesta en marcha.

El frente tendrá doble vidriado hermético de piso a techo que brindará gran luminosidad, además de aislación acústica y térmica. Los pisos serán de porcellanato y el techo tendrá cielorrasos estilo Armstrong con luminarias LED y aislante acústico. Las oficinas tendrán climatización independiente y contarán con kitchenettes completas con finas terminaciones. Para citar otras bondades, podemos destacar el sistema contra incendio, grupo electrógeno para el 100% del edificio, ascensores de primera generación con cabina de acero inoxidable y seguridad 24 hs.

AMENITIES

Complementando su oferta de cómodas oficinas, ParkPlaza ofrecerá un importante conjunto de amenities sin costo alguno para sus residentes, brindando servicios diferenciales que potencian el rendimiento de las empresas, reducen tiempos y gastos y contribuyen a mejorar la calidad de vida.

Uno de los espacios consiste en un confortable comedor con mesas y sillas, dispensers de café, snacks y bebidas, servicio de limpieza y hornos microondas disponibles para quienes opten por almorzar en su lugar de trabajo, evitando la incomodidad de hacerlo en las oficinas. Brindará un espacio agradable, limpio y relajado que además contribuye a la interacción entre empleados y vecinos.

También se suma un completo gimnasio de última generación con vestuarios y lockers, disponible para todos los usuarios del edificio.

El complejo contara con una cómoda sala de reuniones completamente equipada a disposición de los residentes, así como un agradable lounge para mantener los encuentros de negocios. También un amplio auditorio con capacidad para 60 personas equipado especialmente para brindar conferencias estará disponible para las empresas.

En un espacio independiente se ubicará un restaurant con ingreso propio desde la calle Juan XXIII, conectado a los espacios comunes por acceso controlado. Desarrollado en tres niveles cubiertos y semicubiertos, abarcará una superficie total superior a los 900 m2 y brindará una lujosa opción gastronómica tanto para los residentes como para los visitantes de ParkPlaza.